Сбербанк ипотека на новостройки 2019, актуальные ставки с августа 2019 года

Сбербанк с 6 августа 2019 года снизил ставки по ипотеке и одновременно увеличит скидку к ставке для зарплатных клиентов, сообщила пресс-служба кредитной организации. Приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,6% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 9,1%.
 
В случае с готовым и строящимся жильем, загородной недвижимостью, строительством дома, покупкой гаража и машино-места, рефенансированием кредитов других банков и нецелевым кредитом под залог недвижимости снижение составит 0,5 процентного пункта, уточняет Сбербанк.

Скидки по ипотеке Сбербанка в 2019 году

Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов банка будет равна 7,6%.
 
Минимальная ставка на приобретение готового жилья в ипотеку составит 9,1% годовых с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик».
 
Скидка для зарплатных клиентов со вторника составит 0,5 процентного пункта, а не 0,3 процентного пункта, как прежде. Пресс-служба отметила, что дисконт распространяется на все виды кредитов, помимо рефинансирования. Таким образом, ставка на приобретение строящегося жилья в ипотеку для зарплатных клиентов госбанка составит 9,6%, а при покупке готового жилья – 9,8%.
 

Кому предоставляется ипотека Сбербанка на новостройки?

Ипотека на новостройки от Сбербанка предоставляется россиянам, которые имеют стабильное финансовое положение и официальное трудоустройство. Покупка жилплощади в строящемся доме позволяет сэкономить значительную сумму (аналогичное жилье на вторичном рынке может стоить на 20-40% дороже). Стоит помнить, что приобретение помещения в новостройке связано с определенным риском: застройщик может задержать срок сдачи дома или обанкротиться.
 
Ипотека на новостройки от Сбербанка РФ выдаётся лицам, которые имеют стаж на последнем рабочем месте не менее 180 дней. К получению займа не допускаются граждане с плохой кредитной историей и криминальным прошлым. Также отклоняются заявки от соискателей, совершивших административные правонарушения.
 
Лица, предоставившие неполную или недостоверную информацию о своём финансовом положении, вносятся в банковский стоп-лист (база данных, содержащая личные данные неблагонадежных клиентов). Человек, имеющий сомнительную «интернет-репутацию», не сможет оформить жилищную ссуду. Денежные средства не предоставляются гражданам, которые имеют высокую долговую нагрузку (на оплату кредитов уходит более 40% ежемесячных доходов).
 
Если заявитель состоит на учёте у нарколога или психиатра, то он не сможет оформить ипотеку на новостройки от Сбербанка России. Максимальный возраст гражданина на момент полного погашения ипотечной ссуды не может быть выше 75 лет. Для увеличения объема предоставляемых денежных средств титульный заемщик вправе привлечь платежеспособных созаемщиков (до 3 физических лиц, имеющих гражданство РФ).

Ипотека Сбербанка на новостройки, условия 2019

Жилищный заём выдается на срок до тридцати лет. Минимальный объем кредита равен 300000 руб. Предоставляемая сумма не может превышать 85% от цены залогового помещения. Объем первого взноса равен 15% от размера ссуды. Клиенты, не предоставившие справку о доходах, должны внести на счёт не менее 50% от объема ипотечного кредита (при покупке квартир, которые возводятся на средства кредитной организации).
 
При выборе кредитуемого объекта нужно учитывать местоположение дома, площадь помещения и внутреннюю отделку комнат. Также следует внимательно изучить микрорайон, в котором находится многоэтажное здание. Недалеко от строительной площадки должны быть все необходимые объекты инфраструктуры (продуктовые магазины, школы, поликлиники, детские площадки и др.).
 
Залоговая недвижимость подлежит обязательному страхованию на весь период действия ипотечного договора. Если контрагент предоставляет в качестве залога жилой дом или коттедж, то обременение накладывается на земельный участок, на котором располагается строение. Полис позволяет застраховать конструктивные элементы здания от пожара, взрыва, стихийных бедствий и противоправных действий третьих лиц.
 
Дополнительное страхование жизни и здоровья заёмщика позволяет предотвратить негативные финансовые последствия форс-мажорных обстоятельств (смерть или приобретение группы инвалидности). Контрагент Сбербанка может купить полис, страхующий риск потери рабочего места и утраты права собственности на кредитуемый объект.
 
Денежные средства предоставляются в валюте РФ. Комиссия при выдаче ссуды не взимается. Возврат займа осуществляется по аннуитетной схеме. Несвоевременная выплата ежемесячного взноса приведет к начислению неустойки, размер которой зависит от текущего значения ключевой ставки ЦБ РФ. Условиями кредитного договора допускается полное или частичное досрочное погашение ипотечного займа. Для внесения денежных средств на банковский счёт контрагент вправе использовать следующие методы:

Ипотека на новостройку в Сбербанка 2019, рассчитать на калькуляторе

Рассчитайте ипотеку - максимальную сумму кредита и размер ежемесячных платежей - можно официальном сайте Сбербанка по адресу https://www.sberbank.ru
 

Как передать документы на регистрацию квартиры в Росреестр

Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.
 
Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность. Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или состоящие под опекой/попечительством. В сделке не должно быть представителей по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей.
 
Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте https://rosreestr.ru/site/. Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , статья 16.